DASK Poliçesinde Devir Etme Kalktı
Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından yapılan yeni düzenlemeyle, konut ve işyeri satışlarında DASK poliçesi devri uygulamasına son veriliyor. 5 Eylül 2026'da yürürlüğe girecek değişiklikle, mevcut poliçeler iptal edilecek ve yeni mülk sahipleri kendi adlarına sıfırdan sigorta yaptırmak zorunda kalacak.
Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından hazırlanan “Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartlarında Değişiklik Yapılmasına Dair Genel Şartlar” tebliği yürürlüğe girdi. Yapılan köklü değişiklikle birlikte, evini veya iş yerini satan kişilerin Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesini yeni mülk sahibine devretmesi dönemi sona erdi.
Yeni düzenlemeye göre, taşınmazın el değiştirmesi durumunda mevcut DASK poliçesi doğrudan iptal edilecek. İptal edilen poliçenin kullanılmayan günlerine denk gelen ödenmiş primler, sigortayı yaptıran eski mülk sahibine iade edilecek. Taşınmazı devralan yeni mülk sahibi ise kendi adına sıfırdan yeni bir DASK poliçesi yaptırmakla yükümlü olacak.
Uygulama kapsamında, tapu müdürlükleri ve yetkili idareler, tapu devir işlemleri sırasında yeni mülk sahibine ait geçerli bir Zorunlu Deprem Sigortası sözleşmesinin bulunup bulunmadığını kontrol edecek. Diğer durumlarda ise taşınmazın yeni sahibi, mülkiyet değişikliğini ve mevcut sözleşmenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde sigortaya aracılık eden şirkete bildirimde bulunmak zorunda olacak. Bu bildirimin ulaşmasının ardından ilgili sigorta şirketi veya acentesi, 24 saat içinde menfaat değişikliği zeyilnamesini düzenleyerek yeni mülk sahibine teslim edecek.
Mülk sahipleri ile alıcılar arasındaki sigorta süreçlerini tamamen yenileyen bu önemli düzenleme, 5 Eylül 2026 tarihinde resmi olarak yürürlüğe girecek. Ev veya iş yeri alım-satımı yapacak vatandaşların mağduriyet yaşamaması için bu yeni kurallara dikkat etmesi büyük önem arz ediyor.
İşte Resmi Gazete'deki o Karar
21 Ağustos 2026 CUMA - Resmî Gazete - Sayı : 33347
TEBLİĞ
Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumundan:
ZORUNLU DEPREM SİGORTASI GENEL ŞARTLARINDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR GENEL ŞARTLAR
MADDE 1- 13/5/2011 tarihli ve 27933 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartlarının C.4 üncü maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“C.4- Menfaat Sahibinin Değişmesi
Sözleşme süresi içinde, satış ve muadili işlemler sebebiyle sigorta konusu taşınmazın menfaat sahibinin değişmesi hâlinde, tapudaki tescil tarihi itibarıyla sözleşme sona erer. Sigorta ettiren veya önceki menfaat sahibinin başvurusu üzerine işlemeyen günlere ait ödenmiş primler sigorta ettirene geri verilir. Tapu müdürlükleri veya işlemi yapmaya yetkili idareler tarafından, menfaat değişikliği için sonraki menfaat sahibine ait bir Zorunlu Deprem Sigortası sözleşmesi olup olmadığı kontrol edilir.
Bunlar dışındaki hâllerde ise, sözleşme sonraki menfaat sahibi ile devam eder; sonraki menfaat sahibi, değişikliği, sözleşmenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren on beş gün içinde sözleşmeye aracılık eden sigorta şirketine bildirir. İlgili şirket veya acentesi, bildirimin alınmasından itibaren 24 saat içinde, menfaat değişikliği zeyli içeren poliçeyi sonraki menfaat sahibine vermekle yükümlüdür.
Bu maddenin uygulanması sırasında doğacak tereddütleri ve uygulamaya ilişkin aksaklıkları gidermeye, uygulama birliğini sağlayacak gerekli düzenlemeleri yapmaya, bu maddenin uygulanmasına ilişkin usul ve esasları belirlemeye Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu yetkilidir.”
MADDE 2- Bu Genel Şartlar yayımı tarihinden on beş gün sonra yürürlüğe girer.
MADDE 3- Bu Genel Şartlar hükümlerini Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu Başkanı yürütür.
MADDE 1- 13/5/2011 tarihli ve 27933 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartlarının C.4 üncü maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“C.4- Menfaat Sahibinin Değişmesi
Sözleşme süresi içinde, satış ve muadili işlemler sebebiyle sigorta konusu taşınmazın menfaat sahibinin değişmesi hâlinde, tapudaki tescil tarihi itibarıyla sözleşme sona erer. Sigorta ettiren veya önceki menfaat sahibinin başvurusu üzerine işlemeyen günlere ait ödenmiş primler sigorta ettirene geri verilir. Tapu müdürlükleri veya işlemi yapmaya yetkili idareler tarafından, menfaat değişikliği için sonraki menfaat sahibine ait bir Zorunlu Deprem Sigortası sözleşmesi olup olmadığı kontrol edilir.
Bunlar dışındaki hâllerde ise, sözleşme sonraki menfaat sahibi ile devam eder; sonraki menfaat sahibi, değişikliği, sözleşmenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren on beş gün içinde sözleşmeye aracılık eden sigorta şirketine bildirir. İlgili şirket veya acentesi, bildirimin alınmasından itibaren 24 saat içinde, menfaat değişikliği zeyli içeren poliçeyi sonraki menfaat sahibine vermekle yükümlüdür.
Bu maddenin uygulanması sırasında doğacak tereddütleri ve uygulamaya ilişkin aksaklıkları gidermeye, uygulama birliğini sağlayacak gerekli düzenlemeleri yapmaya, bu maddenin uygulanmasına ilişkin usul ve esasları belirlemeye Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu yetkilidir.”
MADDE 2- Bu Genel Şartlar yayımı tarihinden on beş gün sonra yürürlüğe girer.
MADDE 3- Bu Genel Şartlar hükümlerini Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu Başkanı yürütür.
Yorumlar