TBMM Genel Kurulu, tarım ve orman alanlarında yeni bir dönemi başlatacak olan "Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi"ni resmen kabul etti.
Yeni yasayla birlikte, konut ve yapı kooperatiflerinin tarım arazisi satın alması tamamen yasaklanırken, izinsiz inşa edilen yapılara elektrik, su ve doğal gaz aboneliği verilmeyecek.
Ayrıca orman sınırları içindeki bin tapu sorunu bedelsiz çözüme kavuşturulacak
Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi'nin kabul edilen maddeleriyle tarım arazilerinin korunmasına yönelik yeni tedbirler uygulanacak.
Buna göre, tarımsal amaçla kurulan kooperatiflerin tarım arazisi edinebilmesi artık Tarım ve Orman Bakanlığı'nın iznine bağlı olacak.
Öte yandan tarım dışı amaçla faaliyet gösteren konut ve yapı kooperatiflerinin tarım arazisi edinmesi ise yasaklandı.
YENİ ÖNLEMLER
Yeni düzenleme ile tarım arazilerinin küçük parçalara bölünerek hobi bahçesi, bağ evi veya dinlenme alanına dönüştürülmesinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
İzin alınmadan inşa edilen yapılara elektrik, su ve doğal gaz aboneliği verilmeyecek. Bu yasağa aykırı işlem yapan kurumlara ise her bir abonelik için idari para cezası uygulanacak.
ORMAN İÇİNDEKİ TAPU SORUNLARI
Kanun kapsamında orman sınırları içerisinde kalan yaklaşık bin tapulu taşınmaza ilişkin mülkiyet sorunlarının çözümü de planlanıyor.
Şartları taşıyan taşınmazların tapuları herhangi bir bedel alınmaksızın geçerli kabul edilecek. Daha önce iptal edilen tapular ise belirlenen koşulların sağlanması halinde hak sahiplerine yeniden verilecek.
Bu düzenlemeyle orman sınırları içerisindeki mülkiyet belirsizliklerinin giderilmesi amaçlanıyor.
TARIM ARAZİLERİNDE VERASET SORUNU
TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilen maddelerle tarım arazilerinin korunması, kaçak yapılaşmanın önlenmesi, orman alanlarındaki mülkiyet sorunlarının çözülmesi hedefleniyor.
Tarım ve Orman Bakanlığı'nın duyurduğu yeni uygulamayla birlikte, özellikle tarımsal nitelik taşıyan taşınmazlara sahip vatandaşları ilgilendiren yeni bir dönem resmen başladı. Bakanlık, tapu sahiplerinin belirlenen süreç içerisinde gerekli belgeleri temin etmeleri gerektiğini bildirirken, uygulamanın mülkiyet kayıtlarının güncellenmesi, hak sahipliklerinin daha şeffaf hale getirilmesi ve işlemlerin daha hızlı yürütülmesini amaçladığını belirtti.
Yapılan yenilikler doğrultusunda, taahhütname kapsamında yer alan arazilerin kaydı, üretim yılına ait uydu görüntüleri veya belirlenen tespit komisyonlarının yönlendirmeleriyle gerçekleştirilecek. Eğer mirasçılar ya da hissedarlar, bu arazilere yönelik itirazda bulunurlarsa, itiraz edilen hisse oranına denk gelen alanların kayıtları iptal edilecektir.
Ayrıca, verasetten gelen hisselerle taahhütnameye dahil edilen araziler için de benzer bir durum söz konusu. Hissedar ya da mirasçılar itirazda bulunursa, bu arazilere ait kayıtlar, içinde bulunulan üretim yılından itibaren taahhütname süresinin sona ermesine kadar itiraz edilen alanlar için geçersiz hale gelecektir. Bu değişikliklerle tarımsal faaliyetlerin daha şeffaf ve düzenli bir şekilde yürütülmesi hedefleniyor.
Mirasçılık belgesinin temin edilmesi, belirli bir süre içinde sunulması gereken zorunlu bir işlem. Tapu sicilinde kayıtlı malik vefat ettiğinde, miras hakkı henüz tescil edilmemiş olan araziler, intikali yapılmamış araziler olarak değerlendirilecektir. Eğer mirasçılar, intikali henüz gerçekleştirilmemiş arazilere dair taahhütname başvurularına itiraz ederse, mirasçılık belgesi talep edilecektir.
Kendi hissesi olmayan kişiler için başvurulan arazilerde, hissedarlarla yapılmış kira sözleşmesi veya taahhütname talep edilecektir. Veraset yoluyla iştirak edilen arazilerde, hisse oranlarının belirsiz olduğu durumlarda ise, tüm hissedarlarla yapılmış kira sözleşmesi veya taahhütname istenecektir.
TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilen maddelerle tarım arazilerinin korunması, kaçak yapılaşmanın önlenmesi, orman alanlarındaki mülkiyet sorunlarının çözülmesi hedefleniyor.
Sosyal Bağlantılar