Kira Artırmayan Kiracı Nasıl Çıkartılır ?

Kira artışı yapmayan, sözleşmesi biten kiracı nasıl tahliye edilir?
Kanun net ve açık. "Kira sözleşmesinin bitmesi, ev sahibine kiracıyı evden çıkartma hakkını vermez" Bu Kadar.
Kanun net olarak böyle buyuruyor.
Siz, ömür tüketmişsiniz. Gecenizi gündüzüne katmışsınız. Bir evim olsun, demişsiniz. Olmuş.
İster topraktan çile çekerek yapın.
İster, hazır bir daire alın.
Devlete borcunuzu, verginizi, her yıl kuzu kuzu ödüyorsunuz. 

Kiraya verip, geçiminizi biraz daha rahat yapmak için geliriniz olsun istiyorsunuz.
Girerken şirin mi şirin. cömert mi cömert, sempatik mi sempatik, neredeyse el öpüp, diz çökecek çok mu çok saygılı.. Karınca ezmez, mülayim mi mülayim, itaatkar mı itaatkar. Sevecen, sevimli, titiz mi titiz. hiç tanımadığınız biri geliyor. 

Sözleşme yapıyorsunuz. 

Kiraya verdiğinize seviniyorsunuz. Çok iyi olduğuna o kadar kanaat ediyorsunuz ki, insan evladı sanıyorsunuz. 

Gelgelelim.
" Bir taşınayım, bak gör ne edeyim" diyen bir insanla karşı karşıya kalıyorsunuz. 
Ne zaman. 

Evinizi hor kullanınca çıkmasını istediğiniz zaman, kiraları aksatıp ödeme yapmadığı zaman, her şeye zam geldiği halde cebinde akrep olduğu için kirasını artırmadığı için, vs vs.
Ya da, ihtiyaç oldu, o dairede oturmak istediniz.
Söylediniz anlamadı.
Süre verdiniz anlamadı, 

Noterden ihtar çektiniz anlamadı.
"Ver mahkemeye" dedi.
Mahkemeye koştunuz. Mahkemeden hüsran çıktı. Siz kaybettiniz. 

Ya da mahkemeden şansınız yaver gitti. Çıksın dedi, Vatandaş çıkmamakta kararlı. Kanun, mahkeme, umurunda değil.

Kanun onu tutuyor.

Neredeyse, evi kiracı yapmış, siz kiracısınız. Tapuyu vereyim, bari dedirtiyor. 
Hani, Yahudi'nin Filistin'linin evine misafir oluşu gibi. Sonunda Filistinli evsiz kalıyor ya, o hesap..

Sanki, kiracı değil miras ortağınız

Evi temin ederken hep yanınızda olmuş, çileyi, sıkıntıyı birlikte çekmişsiniz gibi. 

Bir de evi olup, evini pahalıya verip, başkasının evinde ucuza oturmakta ısrar edenleri unutmayalım..

Sözleşmenin süreli olması da kanunen yok hükmünde. Oysa, işe girdiğiniz zaman süreli iş sözleşmesi yapıldığında, günün zamanı gelince işveren sizi kapıya tazminatsız koyuyor. İtiraz etseniz, kanun, işveren haklı diyor. Neden. Sözleşme yapmışsın. Günün gelmiş, çıkmalısın. O sözleşme de kiracı ile yapılan sözleşme sözleşme değil mi ?.
Anayasa Kanunu, sözleşme serbestîsi vardır, demiyor mu ?.. Diyor. 

Bankaya gidiyorsunuz, yasak olmasına rağmen matbu sözleşme yapıyor. İmzalıyorsunuz. Sorun olduğunda imzalamasaydın, neyse yazan uyacaksın demiyor mu. Diyorlar.

Sözleşmeye taraflar uymak zorunda değil mi?. Kanunen öyle. E.. Bu ne ?
Sonra "Mülkiyet Hakkı"... Devlet isterse mülkiyet hakkından söz edilemez diye bir ibare var. O zaman, mülkiyet hakkı neden Anayasaya konmuş. Cevabı yok..
O da yok sayılıyor.

Yani, Borçlar kanunu, 347 maddesi Anayasaya aykırı. Çünkü, adil değil. Çünkü, sözleşme serbestliğine aykırı. Ses eden var mı yok.

Anaysa Kanununda yer alan, mülkiyet hakkında ses veren var mı, yok.

İşyeri sahiplerine sınırsız zam hakkı, mesken sahiplerine %225 zorlaması.. Buna itiraz eden var mı ? Yok..
Enflasyonu ev sahipleri mi patlattı. Vicdansız ev sahipleri..(!)
Piyasada her şey almış başını gidiyor. Vergiler %150'lileri geçiyor. Enflasyon %200'lere ulaşmış. mesken sahibi ev sahibine %25 dayatması yapılıyor. 

İşyeri, sahipleri dilediğince artırıyor. Bu adalet mi? 
Bir ev sahibi kiracıyı hangi hallerde çıkartır. Sözleşme bitince çıkartabilir mi ? %25 zam yapmamak için ne yapmalı.

Kira sözleşmeleri nasıl hazırlanmalı.

Borçlar Kanunu madde 347 değişmeli mi ?

Yasa koyucuların "Adalet Terazisi"ni ele alıp, eşit, hakkaniyetli, adil kiracıyı ve ev sahiplerini eşit şekilde koruyacak bir düzenleme içine gitmesi gerekir mi ? Kesinlikle

Pekala.. TBMM gitmedi. Yılların adaletsiz, haksız Borçlar Kanunu değiştirilmedi.

Kira kanunu adam gibi çıkartılmalı.

Ev Sahipleri ne yapmalı..

Daha önce yazdığımız aşağıdaki yazıları okumanızı tavsiye ederim.
Daha fazlası sitede mevcut.. O yazılara buraya tıklayarak ulaşabilirsiniz. 

Bir kiracıyı yasal olarak nasıl çıkartabilirsiniz, beler yapabiliriz. Önümüzdeki günlerde sitemizde yazmaya çalışacağız. Siz de bildiğiniz pratik bilgileriniz, yaşadıklarınız, çözümleriniz varsa yorum bölümüne yazabilirsiniz. 

Hayatın olağan akışıyla bu soruna çözüm bulalım.
Her şey yasal ve insanca olmalı. . Bundan sonra biraz daha dikkat.

Tekrar görüşmek üzere

Erol Kara - @bizdenoku